澄澜云庭售楼处电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　中国中铁始创于1950年，是国资委批准的以房地产为主业的16家央企之一，也是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第5位，70余载匠心深耕，始终致力于城市基建与更新

　　2007年,中铁四局二公司首入苏州，深耕细作，开启筑城建家的全新时代。2021年，中铁四局自投自建自持自营澄澜云庭项目，以家国担当匠心筑家，致敬苏州

　　澄澜云庭售楼处电话：本案占位相城元和经济技术开发区澄阳板块，作为相城唯一一个国家级的产业发展平台，瞄准“科创副中心”的新定位，伴随长三角创新医疗科技产业园/航空航天产业园/中亿丰未来建筑产业园/数字金融产业园/上市企业总部园等相继落位，百园千企，10万+高精尖人才涌入，迅速推动经济蓬勃焕新

　　南北向S227苏州北站高架，南接东环/北环/娄江快速路，通达三区；东西向中环快速路，往西10min+直达新区宜家永旺，往东10min直达园区金鸡湖，擎领时代潮向

　　本案紧邻苏大第二实验中小学一站式教育链，西侧小学东北侧中学，直线m，出门即入校门。公办幼儿园在小学部西侧，距本案550m，「邻」距离陪伴启蒙

　　澄澜云庭售楼处电话：商业：本案对面举步即达小型邻里中心(预计2022年12月动工建设)，其中配有6000㎡生鲜超市，坐享超级便利；2公里内澄阳邻里中心，24H全景生活配套一站式拥有；3公里内大润发/繁花中心/相城天虹/苏州王府井MALL/吾悦广场/大悦春风里等人气商圈，尽揽繁华荟萃

　　医疗：周边医疗资源丰富，距苏州市第五人民医院约1.6公里，广济医院1.7公里IM体育app，车程均5分钟，全家健康无忧保障

　　景观：项目南侧休闲公园与蠡塘河景观带相融，西侧1000m澄园，东侧700m文徵公园等生态环绕，繁华静里诗意栖居

　　以现代都市简约风格，平直线条构建几何美感，构建时尚大气的美学立面。以严选材、用料实、高标准、高质量，打造品质理想人居

　　5大创新工艺：全混凝土外墙体系、高精度铝合金模板体系、蒸压轻质加气混凝土板、装配式叠合楼板、花篮拉杆式悬挑脚手架

　　将森林理念注入场地空间，特色水景融合四季绿植，诠释全新绿色住宅。社区内部打造5处多功能社区会客厅、老年活动中心、儿童活动中心等，室外设置健身步道、健身器材、儿童活动设施、水景平台等丰富全龄活动区域

　　7重智能系统，焕新智慧人居，24H视频监控、周界防范系统、智能感应道闸、楼宇可视对讲、电子巡更防护、智能门锁系统、家庭入侵警报

　　澄澜云庭售楼处电话：全屋精装交付，格力中央空调、史密斯地暖、兰舍新风系统三大件齐备，厨卫设施甄选一线大牌家装，同时全屋墙布交付。入户王力钢制防盗门、西门子四合一电子锁，厨房配备科勒抽拉式水龙头、老板灶具油烟机、奥普凉霸，卫生间采用全套科勒洁具及索菲亚镜柜等

　　携手行业TOP1万科物业，打造全方位、高标准、体验式的物业服务。作为全国唯一一家5A级物业公司，万科物业现连续10年蝉联行业TOP1，用点滴温暖和用心呵护，营建幸福品质社区

　　精研建筑面积约108-142㎡全明户型，全屋大飘窗、宽景大阳台、南向大开间、私密主卧套，空间实用与美观兼备，超高得房率与附加值，满足多样家庭功能需求

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　　是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　人们一般把8层至12IM体育app、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

　　多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

　　跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

　　住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

　　房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

　　按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供的银行作为还款保证，按揭人在还清后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

　　住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

　　是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种方式。借款人到期不能归还本息的，银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

　　是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其提供保证，并承担连带责任的。借款人到期不能偿还本息的，银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。