从统计的8月房价数据来看，深圳新房环比跌0.8%，同比跌8.2%；二手房环比跌1.3%，同比跌10.8%，一线城市里面，降幅仅次于广州。

　　深圳偏远点的新房，去年还是85折以上，今年很多开发商已经等不及了，通过下调备案价等方法把价格干到了8折以下，有些是7折左右。

　　短短一两年，出现这么大降幅的新楼盘，基本都是发生在郊区。主要还是因为郊区的房子，供应太多，需求太少。市场行情好的时候，还有外溢购买力的资金流入；市场行情差的时候，当地的真刚需也很难看得上。

　　现在买房，还是要尽可能的告别摊大饼，只相信看得见的产业、配套，不要轻易相信故事。越偏离主城区的故事，就越容易变成事故。至少很多郊区的规划IM体育，没个10年、15年都很难落地。

　　如果你手上持有这样的房子，个人和家庭发展又处于上升阶段，一定要想办法置换掉，择机买入位置更好，未来更能穿越周期的优质房子。

　　当下这个时间节点，深圳新房卷，二手房也卷，非核心区卷，核心区同样会有着急出货的房源。在大家都差不多处境的背景下，对于普通的个体而言，往好点的板块和小区腾挪，整个资产成长效率就会提升很多。

　　同样是房子，同样是砖头，都是钢筋混凝土一栋一栋盖起来的，为什么大小城市的房价可以相差几倍甚至几十倍？

　　决定价格的从来都不是成本IM体育app，而是供需，是目标人群的购买力。LV、爱马仕包包的硬件成本只有几百块，却能卖几万甚至几十万。

　　买房和换房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔恨终身。