在新闻中介绍了关于“新基建”的内容，在网络上彻底火了，相关行业都深受鼓舞。以往的“基建”主要包含道路、水利、铁路等。不过央视网此次提到的“基建”则赋予了新的定义：基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等七大领域，

　　我国为何在这个时间点提出“新基建”的概念呢？笔者认为，因此次疫情导致了各行各业整体经济的下行，而“新基建”的提出是为了对冲今年的疫情以及缓解经济的下行。“新基建”在一定的时期内对扩大需求、稳增长、稳就业、提升竞争力、改善民生福利具有有效的促进作用。

　　这几个领域看似与物业没有太大的关系，实则不然。有住宅的地方就有物业，有商业的地方就有物业，而对于物业行业来说，“新基建”中提到的多个领域将为物业企业提供非常重要的作用。那么物业企业该如何跟上“新基建”的步伐呢？

　　据统计，截止2019年我国5G基建数量不足6万座，网络广泛支持的说法表示一座基站的覆盖范围300米-400米，而对于密集城区还要考虑墙体穿透耗损、基站上下行配置等因素。如果按照这个说法计算，一个密集城区，中国移动大概需要400米建设一个5G基站(2.6Ghz)、中国联通和中国电信大概需要300米建设一个5G基站(3.5Ghz)。而多半密集城区并不具备开辟空旷的地方进行基建建设，这就是物业的机遇。

　　物业企业可以联合通信运营商共同建设5G基站，小区可提供用地，交由运营商具体建设。在支持国家5G战略的同时，为小区居民提早使用5G网络进行布局。

　　近年来我国新能源汽车增长飞速，2018年，尽管整体车市下滑5.8%，但新能源汽车仍然维持着强劲的增长趋势，全年产量达127万辆，销量达125.6万辆，较上年分别大幅增长60%和62%。随着新能源汽车不断崛起的充电桩将对加油站的发展产生较大影响。下图为2011-2018年中国新能源汽车产销量(单位万辆)：

　　另外就是网约车的兴起，近两年，多地政府明确规定了网约车在几年之内必须采用新能源车，市区公交运营线路将全部淘汰传统燃油车使用新能源车型的通告。物业小区能够加快充电桩的布局，不失为一种明智之举。

　　为了更好的管理小区IM体育平台，物业都会在小区内安装摄像头、门禁、道闸、各类报警器等工业设备IM体育。“新基建”中提到的工业互联网对于物业行业来说，重点是如何利用。笔者在多篇文章中均提到物业企业信息化落后的现状，而智能化设备将会为物业管理更好的赋能。

　　物业企业需要深刻认识到传统硬件设备在管理上和运营上存在的不足和隐患，如何合理利用智能化设备更需要深思。比如将传统水电表转变为智能远程抄表，传统配电房转变为智能无人值守配电房等等，这些都离不开智能化设备作为基础支撑。

　　以上提出的三大点主要针对大部分物业企业而论。而对于部分百强物业企业，人工智能与大数据中心也是极为亮眼的两块。搭建安全的数据中台，反哺管理中存在的不足，同时与社区街道或公安联网对接，打通“最后一百米”的数据连同。

　　“新基建”是结合当前社会经济和市场环境提出的，物业行业作为劳动密集型行业，在谨慎保守的同时也应保持敏慧的嗅觉。既不能偏安一隅，错失机会；也不能冒失前行，无章法。应合理利用国家政策并结合现有资源和自身实际状况进行选择性战略布局。

　　我是脸谱，一个行走在互联网的观察者。对新零售、线上教育、互联网医疗、智慧物流、智能工业、智慧物业、VR/AR、BIM、大数据、区块链等领域颇有研究，曾负责多家传统企业的信息化转型。如果对我的文章感兴趣或者想要与我深度交流，欢迎私信。